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Seit 2006 betreuen wir vor allem Liegenschaften in der Region Horgen – Thalwil – Wollerau – Zürcher Oberland und Stadt Zürich. Bei der Verwaltung Ihrer Liegenschaft arbeiten wir gerne mit Ihren bestehenden Partnerfirmen zusammen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen bewährte Partner aus der Region, etwa in den Bereichen Hauswartung, Gartenbau oder Handwerk. Unsere Dienstleistungen passen sich flexibel Ihren Wünschen an.
Besonders stark sind wir in diesen Bereichen:
Wir wickeln für Sie alle Mietverträge von A-Z ab. Und damit Ihre Mietparteien von Anfang an zufrieden sind, kümmern wir uns bei der Erstvermietung Ihrer Renditeliegenschaft auch um die Einholung von Offerten und den Abschluss von Verträgen für alle wichtigen Punkte (Hauswartung, Umgebungsgestaltung, Serviceabonnemente für Lift und Gebäudetechnik, Versicherungen).
Sie möchten Ihre Miet- oder Eigentumswohnung neu vermieten oder sind auf der Suche nach einer Ersatzmieterin? Wir kümmern uns um die notwendigen Inserate, organisieren die Wohnungsbesichtigungen und prüfen die Bewerbungen der Interessenten. Ebenso wickeln wir die Bonitätsprüfung und die Mietkaution ab. Auf Wunsch schlagen wir Ihnen einige geeignete Kandidatinnen oder Kandidaten vor. Selbstverständlich übernehmen wir auch die Übergabe der Wohnung inklusive Protokollierung.
Wir übernehmen für Sie die Korrespondenz mit der Mieterschaft und externen Dienstleistern. Ebenso führen wir die komplette Buchhaltung inklusive Nebenkostenabrechnung und Jahresabschlüssen für die Eigentümerschaft. Bei Mieterwechseln schreiben wir Ihre Wohnungen auf den gängigen Plattformen aus, sichten die eingehenden Dossiers und beraten Sie auf Wunsch gerne bei der Wahl der neuen Mietpartei. Die gesamte Administration des Mieterwechsels inklusive Bonitätsprüfung, Kaution und Wohnungsübergabe führen wir gerne für Sie aus.
Bei Unwetter- oder Mieterschäden kümmern wir uns um die Aufnahme der Schäden, deren Behebung sowie die Korrespondenz mit Versicherungen. Für anstehende Renovationen oder Sanierungen holen wir für Sie Offerten bei zuverlässigen Handwerkern ein und begleiten die Arbeiten bis zur Abnahme und Abrechnung.
Besonders stark sind wir in der Verwaltung von Stockwerkeigentum. Für die Eigentümergemeinschaft führen wir die gesamte Buchhaltung inklusive Jahresabschluss und Budgetierung. Daneben organisieren wir die jährliche Versammlung Ihrer Stockwerkeigentümerschaft, bereiten alle anstehenden Geschäfte vor, protokollieren die Beschlüsse und kümmern uns um deren Ausführung.
Bei anstehenden Sanierungen der Gebäudehülle (Fenster, Dach, Fassade) oder der Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär) ebenso wie bei Gesamtsanierungen beraten wir Sie gerne bezüglich Vorgehen, Ausschreibungen und Abfolge der Arbeiten.
Wir sorgen auch dafür, dass die Gebäudeumgebung ordentlich unterhalten wird.
So verschieden wie die Wohneigentümerinnen und Wohneigentümer sind, sind auch deren Bedürfnisse. Deshalb wahren und vertreten wir als neutrale Anlaufstelle die Anliegen aller Eigentümerschaften. Wir suchen einvernehmliche Lösungen und setzen auf den persönlichen Kontakt. Im gemeinsamen Gespräch finden wir Lösungen für alle Parteien.
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Deshalb ist uns Transparenz besonders wichtig. Wir errechnen für Sie den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft und beraten Sie bezüglich Gestaltung des Verkaufspreises. Wir schreiben Ihr Objekt auf den gängigen Plattformen aus, klären die Finanzierung und Bonität der Kaufinteressenten und bereiten für Sie den notariell überprüften Kaufvertrag vor.